Prodávám atmosféru aneb proč se vyplatí uklidit i pod postel
Když se řekne koberec do obývacího pokoje, většina z nás si představí měkký povrch pod nohama a příjemné teplo. Jenže realita malých bytů je často úplně jiná. Místnost slouží zároveň jako ložnice, pracovna i jídelna. Klasický koberec o rozměrech dva krát tři metry pak může být spíš překážkou. Zkoušela jsem ho mít pod konferenčním stolkem, ale jakmile přišli hosté a potřebovali jsme rozložit pohovku, koberec se všude posouval a vytvářel nebezpečné hrboly. Právě tehdy jsem pochopila, že výběr správného koberce do obýváku není jen o barvě a vzoru, ale hlavně o tom, jak bude fungovat s nábytkem, který denně použív�
Nakonec jsme vsadili na pohovku s kvalitním click-clack mechanismem. Když ji roztáhnete, vytvoříte rovnou plochu pro dvě osoby. Důležité bylo vybrat správný model, protože levné varianty mají tendenci se po roce prohýbat. My jsme sáhli po kousku s masivním slatted frame, který drží tělo v rovině bez ohledu na váhu. Aby nocleh nebyl utrpením, doplnili jsme to 18 cm silnou foam mattress. Ta se dá přes den schovat do speciálního vaku pod postel. Když přijedou přátelé z vedlejšího města, stačí jedním pohybem vytáhnout lů�
První krok je vždycky zbavit se přebytečného harampádí. Ale pozor, neznamená to vystěhovat se. Znamená to nechat jen to, co dýchá a má svůj příběh. Když jsem v jedné pražské panelákové garsonce vyměnila rozvrzanou postel za nové lůžko s úložným prostorem, kupci se zastavili až u dveří. Najednou měli pocit, že se do místnosti vejde víc věcí, i když metráž zůstala stejná. A právě tady začíná magie home stagingu. Nejde o to utratit desetitisíce za značkový nábytek, jde o to, aby každý centimetr dával smysl. V tomhle případě jsme uložili zimní deky do výsuvného šuplíku pod matrací a uvolnili celou skříň na věci, které se prodávají spolu s bytem. Výsledek? Místnost působila o třetinu vět�
Jedním z největších oříšků je uskladnění povlečení a dek, když máte pohovku místo postele. Tady oceníte click-clack mechanism, který umožňuje sklopit opěrák do roviny s podsedákem. Pod takto vzniklou plochou je obvykle dutý prostor. U mé pohovky tam vleze pět polštářů a tři lehké deky. Když přijde návštěva, stačí je vytáhnout a hotovo. Důležité je ale mechanismus před koupí vyzkoušet. Levné varianty často drhnou nebo se po pár měsících uvolní. Kvalitní click-clack by měl jít ovládat jednou ru
První večeře v novém bytě byla katastrofa. Stála jsem u linky, stín vlastní hlavy mi padal přesně na prkénko a nůž málem skončil v mém prstu místo v cibuli. Tehdy mi došlo, že kitchen lighting není žádný luxus, ale naprostý základ. Když si doma zařizujete koutek na vaření, první věc, kterou uděláte, je vyberete obklady a dřez. A přitom stačí špatně umístit jeden bodový reflektor a všechno je rázem o ničem. V malých bytech, kde kuchyň často splývá s obývacím pokojem, je to ještě kritičtější. Světlo musí totiž sloužit nejen k přípravě jídla, ale i k tomu, aby váš prostor nepůsobil jako temná jeskyně. Ideální je kombinovat hlavní stropní osvětlení s bodovkami pod horními skříňkami. Ty nasvítí pracovní desku přímo, bez stínů od vašich rukou nebo hrn
Když už jsme u spaní hostů, musím zmínit jednu past, do které jsem málem spadl. Některé rozkládací pohovky mají místo na spaní poseté nerovnostmi od skládacích prvků. První noc na takovém lůžku je noční můra. Proto jsme testovali v showroomu každý model osobně. Lehli jsme si na něj, ohmatali spojovací místa a zkontrolovali, jestli foam mattress opravdu dosedá na rovnou plochu. Click-clack mechanismus jsme zkoušeli desetkrát za sebou. Musí jít lehce, bez zadrhávání. Jinak budete každý večer nadá
Když jsem před lety začínala s přípravou bytů na prodej, myslela jsem si, že stačí pár polštářků a voňavá svíčka. Omyl. Skutečný home staging je jako divadelní scénografie pro váš byt. Nikdo nekupuje prázdné zdi, kupuje si představu života. A ta se nejlíp prodává, když máte večer po práci kam složit unavená záda. Třeba na pohovku s hustou pěnou, která není cítit po předchozím nájemníkovi. V jednom malém garsonce jsem měla klientku, která chtěla prodat dvoupokojový byt s ještě menším obývákem. Nevešla se tam normální postel, ale hosté přespávali na nafukovačce – a ta v nabídce fotogenicky nevypadá. Tehdy jsme sáhly po chytrém kusu nábytku, který změnil celý do
Nakonec si řekněme něco o bed with storage, který se hodí do ložnic, kde chcete maximalizovat úložný prostor. Já mám doma model s výklopným roštem a uvnitř schovám nejen zimní bundy, ale i kufry o vánočních výprodejích. Hloubka úložného prostoru by měla být aspoň 30 centimetrů, jinak tam nacpete jen tenké deky. Nezapomeňte na odvětrávací otvory. Plasty nebo dýha bez nich mohou způsobit zatuchlý zápach. Kvalitní provedení poznáte podle plynulého chodu plynů. Pokud vám při otevírání padá víko na hlavu, je to špatný ná